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(中央社台北10日電)中國大陸多個地方政府提出政策打擊飆漲的房地產市場,陸媒報導,十一長假期間,大陸房地產成交分化明顯,北京、上海大跌,反倒是廣州大漲4倍。 經濟參考報報導,自9月30日北京提出首個樓市收緊新政後,截至目前已有21個城市提出多達26個收緊新政,以快速為燥熱的樓市降溫。 在此背景下,大陸房地產市場成交量應聲下滑。中原地產研究中心數據顯示,2016年十一長假期間,北京新建住宅簽約216戶,二手房住宅簽約209戶,合計簽約425戶。較2011年的1039戶、2012年的587戶、2013年的863戶、2014年594戶、2015年的543戶均大幅度下調。 此外,武漢房管局數據顯示,武漢十一長假期間房市成交量快速下跌。10月1日1067戶,10月2日792戶,10月3日612戶,10月4日271戶,10月6日227戶。 天津方面,二手房買賣交易量與9月同期相比下滑20%至30%。 中原地產市場總監張大偉表示,成交量陡降的原因是房市收緊政策的快速提出。在預期政策仍然不明朗的情況下,購房者陷入觀望,這一波過快的漲幅有望快速放緩。 雖然如此,但成交分化依然明顯。CRIC研究中心報告顯示,北京、上海成交較去年同期跌40%,廣州成交卻年增454%。 同時,在南京、廈門等熱點市場降溫顯著的同時,南昌、南寧等地成交火熱。數據顯示,南昌2016年十一長假7天內,共成交住宅面積20.31萬平方公尺,較2015年、2014年同期分別上漲344%和292%。 濟南更是較2015年、2014年同期大幅上漲322%與980%。 CRIC研究院分析師楊科偉表示,資金外溢至熱點城市促使周邊大幅上漲。當前房產已經成為大陸社會資產保值增值的金融工具,恐慌式搶購帶來城市房產價格爆發式上漲;寬鬆的貨幣政策環境又給購房者加高槓桿提供便利。 楊科偉說,若宏觀經濟環境、貨幣政策沒有顯著改變,地方的限購、限貸等限制需求端的政策並未觸及本輪樓市量價暴漲的核心動因,地價漲、房價漲的預期普遍存在,房企業績完成度較高而沒有降價出貨的動力,預計短期內「熱點城市價格並不會顯著下調」。1051010

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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中國時報【柯伶穎╱台北報導】

今年台北市立動物園由圓山遷至木柵滿30年,一系列慶祝活動將陸續開跑,本周日開始,下午2點到3點有歡樂布偶遊行,布偶隊伍將從教育中心一路往兒童劇場前進。最受大小朋友喜愛的萬聖節活動,今年則以「驚森尖叫」為主題,邀請民眾在10月29日一起參加園慶暨Zoolloween創意變裝走秀晚會(見圖,台北市動物園提供)。

為了慶祝遷園30周年,動物園特別挑選了30個必看的動物與景點,其中包括兩岸合作的焦點物種─大貓熊、梅花鹿,本土動物收容救傷的石虎、歐亞水獺,跨國跨區域族群管理的非洲野驢及金剛猩猩,域外保育的小貓熊,以及全球首例成功由人工哺育長大的穿山甲等。

最令人期待的還有萬聖節活動,今年萬聖節靜態展示回到教育中心,並邀請動物認養企業及保育團體一同參與布置。動物標本全部大變身,戴上面具、披上披風、提著南瓜參加萬聖節變裝趴。展示櫥窗則以黑色幽默的手法呈現路殺、環境汙染、非法盜獵等野生動物正面臨的生存威脅,在萬聖節的詭異氣氛下,讓民眾有機會認識動物們的保育危機。

動物園Zoolloween的最高潮創意變裝走秀晚會,則在10月29日舉辦,今年主題為「驚森尖叫」,不只點出森林是孕育萬物的地方,需要大家好好保護,同時森林也給人一種神祕感,好像隨時會發生不可思議的事情。走秀報名將於10月11日開始,相關資訊可洽台北市動物園保育網及臉書粉絲團。

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遭到颶風「馬修」肆虐摧殘,美洲最貧窮的國家海地,目前的死亡人數已累積達到1千人,不過,除了重建善後外,海地現在又爆發霍亂疫情,目前已有62人染病,截至週六(8日)晚間,已有13人因霍亂喪命。觸目所及,全是房垮樹塌後的瓦礫殘骸,觀光小鎮薩魯特港,早已面目全非,颶風「馬修」4日重創海地,並造成千人死亡,災情慘重讓人難以想像,不過,善後重建還沒開始,現在竟然又爆發霍亂疫情。皮茫港醫院工作人員:「要救這些人的生命,我們需要腹瀉血清,飲用水消毒片,這邊的狀況太危急了。」初步了解,目前已有60多人得病,且已傳出有10多人不幸死亡。以西南部的皮茫港為例,也是風災受災戶的醫院,醫藥物資已是極度缺乏,如今只有2名醫師、7名護理人員,面對著大批病患,一籌莫展、無計可施。皮茫港醫院工作人員:「我們之前有水但只有一陣子,我們需要乾淨的水,這樣才能減少霍亂病例。」皮茫港居民:「我這邊有5個人,但我手上一毛錢都沒怎麼買藥,他們都在發燒,我沒有錢去醫院買血清。」居民悲歎,儘管海地政府已著手清理,大批開始腐爛的屍體,但風災留下的殘破與混亂,加上霍亂疫情,天災厄運看來是再次考驗美洲最貧窮的國家。(民視新聞綜合報導)

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50年前,全世界第一個結合工業區和自由貿易港區特性的加工出口區,在高雄前鎮誕生,見證了台灣經濟發展的軌跡,就在成立滿半世紀的今年,管理處安排了一系列的慶祝活動,希望以熱鬧的氛圍,帶著加工區邁向下一個經濟成長的里程碑。加工區廠商的員工組成鐵馬車隊場面壯觀,重溫民國五十五年時,每天早晨數以萬計的勞工,進出加工區上班的集體記憶。當年一手推動加工區成立的舵手是前資政李國鼎,他的兒子李永昌應邀擔任車隊隊長,傳遞薪火相傳的意義。聲音來源:活動主持人:「同時由李永昌先生把區旗,交給我們大家長黃文谷處長。」還有來自在地可以和產業結合的學界,帶來的輕鬆表演,讓這場慶祝加工出口區建成50週年的嘉年華活動,充滿熱鬧氛圍。全世界第一個結合工業區與自由貿易港區特性的加工出口區,50年前在高雄前鎮誕生,隨後在台中、高雄、屏東等地,陸續成立10個加工出口區,透過不同的產業聚落,創造出臺灣經濟奇蹟。但隨著產業發展,園區也逐步升級轉型,從勞力密集的傳統製造業,走向高附加價值以及知識密集的產業。經濟部次長沈榮津:「我們的加工出口區,一直不斷的來轉型展現園區,活力幸福跟永續的一個精神。」熱鬧的園遊會,吸引上萬的加工區員工一家大小共同參與,只是面對國際經貿情勢的競爭,加工區能不能再扮演台灣經貿火車頭角色,還得看轉型升級的挑戰。(民視新聞林樹銘高雄市報導)



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中國時報【報導楊宗翰】

強颱「莫蘭蒂」在9月重創恆春基督教醫院(恆基),造成3分之1院區嚴重損毀,為創院60年來最嚴重的災情,恆基醫療人員這些日子仍堅守崗位,繼續醫治當地病患,向來對公益不遺餘力的澎恰恰,看到報導後相當感動,28日更和樂團「范克希」主唱言野一同南下送暖,舉辦「參團合氣 送暖恆基暨偏鄉長者」關懷活動,以實際行動力挺、用歌聲為當地打氣。

澎恰恰昨先為鄉親獻唱台語民謠〈望春風〉,在場長輩開心一同唱和,接著演唱他特別創作的公益單曲〈恆基一甲子〉,靈感來自於他得知恆基將歡度60大壽,事前先花了2周構思,記者會前一晚僅花了20分鐘就完成,歌詞以四季來描寫恆基已走過2萬多個日子,透過真摯的歌詞、溫暖歌聲,為恆基的每一位同仁打氣,也感動在場的民眾。

2首歌時間募2萬

澎恰恰原已號召南拳媽媽、「范克希」等樂團,12月23日將在華山Legacy舉辦耶誕節演唱會,思考後他決定為公益而唱,改為「恆基公益演唱會」,演唱會盈餘捐給醫院做重建基金,他昨演出,短短2首歌時間便募得2萬1150元。

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(中央社記者鄭景雯台北4日電)描述推動龐克音樂與文化幕後英雄丹尼菲爾德(Danny Fields)個人生平音樂紀錄片「龐克經理人」,即日起在台上映,台灣龐克樂團代表滅火器也號召樂迷進戲院認識龐克文化推手。 今年榮獲美國SXSW電影節評為「最佳音樂紀錄片」的「龐克經理人」,不僅在音樂圈中廣獲好評,同時也獲得紐約時報、滾石雜誌等國外媒體盛讚,台灣則由剛成立的首家專門致力推廣音樂主題類型電影的「翻面映畫」(B-side Film)電影公司引進發行。 電影上映前也在台北、台中、高雄三地舉辦特映會,獲得各地在地樂迷、樂評與音樂人的迴響,台灣許多樂團包括滅火器、八十八顆芭樂籽、非人物種、透明雜誌、傷心欲絕、隨性、P!SCO等,都號召樂迷進戲院認識龐克文化。 「龐克經理人」劇情描述70年代在美國搖滾音樂圈扮演重要文化推手的丹尼菲爾德,曾與門戶樂團(TheDoors)、路李德(Lou Reed)、茱蒂柯林斯(JudyCollins)共事合作,並擔任丑角樂團、The MC5、雷蒙斯樂團等美國龐克先鋒樂隊的經紀人。 從進入普普藝術大師安迪沃荷的「銀工廠」工作開始,到擔任美國知名獨立唱片廠牌Elektra Records的行銷宣傳總監,他傳奇的一生曾被認為是激進又目中無人,最後歷史證明了他的遠見與慧眼,並持續引領著下一個音樂世代的風雲崛起;「龐克經理人」即日起在台上映。1051004

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中國時報【吳垠慧╱台北報導】

排灣族藝術家雷恩現於福華沙龍舉辦「觸動.方圓:雷恩(古勒勒.魯拉登)美學創作展」,展出的平面、立體作品大多利用琉璃細珠鑲嵌成各種圖騰,將部落傳統特色以現代手法呈現。

雷恩,族名古勒勒.魯拉登,1996年國立藝專美術科畢業,是少數接受現代藝術訓練的排灣藝術家,目前定居屏東三地門,雷恩的創作面向廣,凡雕塑、繪畫、複合媒材、金屬工藝等,均善用各種自然媒材融合於創作之中,多展現部落精神和族群生命記憶的衝突。

他將具傳統特色的琉璃珠鑲嵌入畫,作品由無數個細小的琉璃珠鑲嵌而成,相當壯觀又細緻。琉璃珠的色彩和釉燒過程中融化、迴旋、漂浮、幻化等形式的自然變化,象徵著族群血脈的擴張、繁衍與融合,蘊含剛強的細緻和理性。

雷恩認為,學院的訓練對他影響最大的地方是在於創作的方法,使他知道如何去架構自己的思考空間;足以將知識、技術與在地的文化思維,相互緊密的結合,醞釀出那股內心悸動的力量。

去年雷恩亦曾參加福華沙龍策畫之「看見純粹.在山與海之間」聯展,這次個展則更完整呈現和題材延展的可行性,此次展出作品多達20餘件,包含大型的4公尺雕塑壁飾以及中小型立體雕塑,部分作品兼具實用功能,如陶盤彩繪、鑄鐵、木桌椅等。無論是構圖彩繪、取材切割、刨焊鑄敲,都是他結集腦力、心力、體力的成果,透過顆顆細珠鑲嵌出件件光采驚豔的作品。

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糖尿病引發的疾病與飲食息息相關,若飲食沒控制好,併發症將提早來臨。臺安醫院營養師劉怡里表示,想減重降三高,正確觀念一定要有,包含定食定量、適度的澱粉、優質的蛋白質、降三高的油脂、足夠的蔬菜與水果、多咀嚼、多記錄。

劉怡里說,很多民眾認為不吃肥肉就沒有肥胖的問題。有些人喜歡吃雞爪,認為含有膠原蛋白,又或者是巧克力、波蘿麵包,但其實這些都含有大量油脂。

有民眾擔心吃素食會不會得三高,劉怡里表示,很多素食,如素肉、油豆腐、麵腸、麵筋等,熱量跟油脂相對較高。

以素火腿為例,熱量達230大卡,且製作過程可能添加油脂、澱粉、醬料、色素,鈉含量相對較高,對高血壓者較不適合。

飲食的選擇也很重要,劉怡里指出,以牛肉麵來說,紅燒與清燉兩者相比,紅燒的鈉含量相對比清燉高,建議湯頭部分喝一兩口就好。

羹麵類因為有太白粉勾芡,熱量相對較高。若糖尿病患想吃的話,建議別點太大碗,秉持著吃料不喝湯的原則,盡量多吃點蔬菜,預防血糖上升太快。

另外,吃豆類、蔬果、全穀類也可補充膳食纖維。若想降三高、減重,不妨多吃山苦瓜、綠苦瓜,可降低代謝症候群的發生率。

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遭到颶風「馬修」肆虐摧殘,美洲最貧窮的國家海地,目前的死亡人數已累積達到1千人,不過,除了重建善後外,海地現在又爆發霍亂疫情,目前已有62人染病,截至週六(8日)晚間,已有13人因霍亂喪命。觸目所及,全是房垮樹塌後的瓦礫殘骸,觀光小鎮薩魯特港,早已面目全非,颶風「馬修」4日重創海地,並造成千人死亡,災情慘重讓人難以想像,不過,善後重建還沒開始,現在竟然又爆發霍亂疫情。皮茫港醫院工作人員:「要救這些人的生命,我們需要腹瀉血清,飲用水消毒片,這邊的狀況太危急了。」初步了解,目前已有60多人得病,且已傳出有10多人不幸死亡。以西南部的皮茫港為例,也是風災受災戶的醫院,醫藥物資已是極度缺乏,如今只有2名醫師、7名護理人員,面對著大批病患,一籌莫展、無計可施。皮茫港醫院工作人員:「我們之前有水但只有一陣子,我們需要乾淨的水,這樣才能減少霍亂病例。」皮茫港居民:「我這邊有5個人,但我手上一毛錢都沒怎麼買藥,他們都在發燒,我沒有錢去醫院買血清。」居民悲歎,儘管海地政府已著手清理,大批開始腐爛的屍體,但風災留下的殘破與混亂,加上霍亂疫情,天災厄運看來是再次考驗美洲最貧窮的國家。(民視新聞綜合報導)

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

兆豐銀行信貸利率

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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50年前,全世界第一個結合工業區和自由貿易港區特性的加工出口區,在高雄前鎮誕生,見證了台灣經濟發展的軌跡,就在成立滿半世紀的今年,管理處安排了一系列的慶祝活動,希望以熱鬧的氛圍,帶著加工區邁向下一個經濟成長的里程碑。加工區廠商的員工組成鐵馬車隊場面壯觀,重溫民國五十五年時,每天早晨數以萬計的勞工,進出加工區上班的集體記憶。當年一手推動加工區成立的舵手是前資政李國鼎,他的兒子李永昌應邀擔任車隊隊長,傳遞薪火相傳的意義。聲音來源:活動主持人:「同時由李永昌先生把區旗,交給我們大家長黃文谷處長。」還有來自在地可以和產業結合的學界,帶來的輕鬆表演,讓這場慶祝加工出口區建成50週年的嘉年華活動,充滿熱鬧氛圍。全世界第一個結合工業區與自由貿易港區特性的加工出口區,50年前在高雄前鎮誕生,隨後在台中、高雄、屏東等地,陸續成立10個加工出口區,透過不同的產業聚落,創造出臺灣經濟奇蹟。但隨著產業發展,園區也逐步升級轉型,從勞力密集的傳統製造業,走向高附加價值以及知識密集的產業。經濟部次長沈榮津:「我們的加工出口區,一直不斷的來轉型展現園區,活力幸福跟永續的一個精神。」熱鬧的園遊會,吸引上萬的加工區員工一家大小共同參與,只是面對國際經貿情勢的競爭,加工區能不能再扮演台灣經貿火車頭角色,還得看轉型升級的挑戰。(民視新聞林樹銘高雄市報導)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(路透聯合國總部3日電)聯合國安全理事會今天針對1項決議草案展開協商,以敦促俄羅斯和美國確保敘利亞大城阿勒坡(Aleppo)立即停火,並且「讓所有軍機停止在這座城市上空飛行」。 草案內容也要求聯合國秘書長潘基文提出聯合國監督停火的選項,還提及「敘利亞內戰各方」若不遵守停戰協議,將會「採取進一步舉措」。 外交官員表示,15個成員國組成的安理會今天下午就法國和西班牙草擬的決議內容展開協商。 這項決議草案敦促俄羅斯和美國「確保即刻實施停戰,從阿勒坡開始,相應之下讓所有軍機停止在這座城市上空飛行」。 俄羅斯塔斯社(TASS news agency)報導,俄國副外交部長賈奇洛夫(Gennady Gatilov)今天表示,草案內容為莫斯科當局「帶來許多問題」,也是對俄羅斯和敘利亞施加額外壓力的政治性舉措。 賈奇洛夫說:「這非常片面,其中包含的要素與人道議題完全無關。我們將對草案內容提出修正,我們將觀察安理會夥伴國會考量到何種程度。」中央社(翻譯)





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